Estimation théorique
Avenue Marie Antoinette,06140 Vence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marie Antoinette,06140-Vence indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coursegoules (06050), comprenant 541 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coursegoules (06050), comprenant 541 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 67 | RUE DU PAVILLON | 2 | 40 | 138 | 120000€ | 3000€ |
2021-12-23 | 4 | RUE LOUIS FUNEL | 7 | 281 | 89 | 636000€ | 2263€ |
2020-09-29 | 120 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 427 | 412000€ | 4292€ |
2020-07-03 | 175 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 107 | 703 | 400000€ | 3738€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DU PAVILLON | 5 | 147 | 90 | 145000€ | 986€ |
2023-03-20 | 175 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 346 | 575000€ | 5990€ |
2020-04-06 | 27 | RUE MASSENA | 3 | 100 | 50 | 267000€ | 2670€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES ARCS | 2 | 76 | 35 | 135000€ | 1776€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DES BARRICADES | 4 | 95 | 49 | 370000€ | 3895€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES ARCS | 3 | 71 | 33 | 135000€ | 1901€ |
2023-02-07 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 53 | 330000€ | 4783€ |
2022-04-05 | 2 | RUE MASSENA | 5 | 77 | 35 | 225000€ | 2922€ |
2019-12-19 | 218 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 189 | 765 | 727400€ | 3849€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 60 | 201 | 282900€ | 4715€ |
2020-07-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 216 | 353000€ | 5348€ |
2020-06-03 | 453 | BD EMMANUEL MAUREL | 5 | 161 | 266 | 885000€ | 5497€ |
2019-07-16 | 453 | BD EMMANUEL MAUREL | 4 | 165 | 859 | 860000€ | 5212€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE L EVECHE | 2 | 39 | 0 | 130000€ | 3333€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 70 | 764 | 787000€ | 11243€ |
2022-10-13 | 10 | PL SURIAN | 4 | 101 | 39 | 275000€ | 2723€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE LA COSTE | 3 | 120 | 56 | 356250€ | 2969€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 125 | 0 | 318200€ | 2546€ |
2021-05-17 | 5 | BD JOSEPH RICORD | 7 | 618 | 1069 | 2550000€ | 4126€ |
2023-04-07 | 78 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 164 | 896 | 325000€ | 1982€ |
2021-12-06 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 2 | 82 | 0 | 331100€ | 4038€ |
2021-01-21 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 84 | 0 | 340000€ | 4048€ |
2022-03-17 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 88 | 0 | 369000€ | 4193€ |
2020-08-11 | 201 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 110 | 0 | 438800€ | 3989€ |
2019-07-12 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 75 | 0 | 289000€ | 3853€ |
2022-11-03 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 83 | 0 | 319770€ | 3853€ |
2022-12-16 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 86 | 0 | 388240€ | 4514€ |
2020-04-28 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2019-07-12 | 259 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 45 | 14 | 199000€ | 4422€ |
2020-03-11 | 2 | RUE SAINTE LUCE | 2 | 59 | 47 | 130000€ | 2203€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 63 | 25 | 220000€ | 3492€ |
2022-01-31 | 664 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 168 | 866 | 2144000€ | 12762€ |
2022-02-01 | 5 | RUE PISANI | 2 | 82 | 23 | 252250€ | 3076€ |
2020-08-27 | 13 | RUE CLOS DE LAURE | 4 | 49 | 101 | 103500€ | 2112€ |
2022-09-29 | 12 | RUE CLOS DE LAURE | 3 | 86 | 157 | 365000€ | 4244€ |
2021-05-27 | 39 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 52 | 0 | 220000€ | 4231€ |
2022-03-22 | 21 | BD PAUL ANDRE | 4 | 150 | 62 | 420000€ | 2800€ |
2021-05-11 | 3 | RUE SAINTE ELISABETH | 2 | 60 | 36 | 215000€ | 3583€ |
2019-06-18 | 90 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 240 | 794 | 840000€ | 3500€ |
2020-07-15 | 50 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 185 | 699 | 800000€ | 4324€ |
2022-07-20 | 39 | AV HENRI GIRAUD | 7 | 150 | 415 | 590000€ | 3933€ |
2020-02-17 | 232 | CHE DU CLAOUX INFERIEUR | 4 | 125 | 500 | 409700€ | 3278€ |
2021-06-08 | 100 | CHE DU BARIC | 4 | 201 | 982 | 697500€ | 3470€ |
2020-08-21 | 134 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 160 | 708 | 905000€ | 5656€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DES PORTIQUES | 4 | 72 | 35 | 179300€ | 2490€ |
2021-06-21 | 109 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 158 | 968 | 733000€ | 4639€ |
2021-06-09 | 122 | CHE DU BARIC | 3 | 55 | 481 | 279000€ | 5073€ |
2019-05-17 | 5 | RUE SAINT VERAN | 4 | 75 | 45 | 264000€ | 3520€ |
2022-03-29 | 1 | RUE CLOS DE LAURE | 3 | 58 | 31 | 170000€ | 2931€ |
2021-11-30 | 79 | AV HENRI GIRAUD | 2 | 50 | 154 | 400000€ | 8000€ |
2021-04-30 | 8 | IMP ANTONY MARS | 3 | 60 | 28 | 200000€ | 3333€ |
2020-11-06 | 7 | RUE SAINT VERAN | 4 | 106 | 66 | 360000€ | 3396€ |
2020-01-28 | 88 | AV COLONEL MEYERE | 3 | 64 | 58 | 380000€ | 5938€ |
2019-06-28 | 201 | CHE DU CLAOUX INFERIEUR | 5 | 132 | 500 | 190800€ | 1445€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DE LA CABRAIRE | 5 | 120 | 64 | 198000€ | 1650€ |
2020-05-25 | 17 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 52 | 29 | 197000€ | 3788€ |
2019-08-30 | 463 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 120 | 491 | 535000€ | 4458€ |
2020-02-05 | 20 | AV DES ORANGERS | 5 | 95 | 649 | 460000€ | 4842€ |
2021-11-16 | 323 | CHE DE LA FONTETTE | 4 | 80 | 219 | 355000€ | 4438€ |
2021-05-10 | 284 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 122 | 900 | 634550€ | 5201€ |
2019-05-29 | 299 | BD JOSEPH RICORD | 5 | 168 | 1132 | 1151250€ | 6853€ |
2020-03-27 | 308 | AV HENRI MATISSE | 3 | 80 | 227 | 421000€ | 5263€ |
2022-09-28 | 254 | CHE DE LA FONTETTE | 3 | 50 | 164 | 370000€ | 7400€ |
2021-03-29 | 323 | CHE DE LA FONTETTE | 4 | 81 | 160 | 335000€ | 4136€ |
2020-11-27 | 276 | AV HENRI MATISSE | 4 | 120 | 0 | 468800€ | 3907€ |
2022-08-25 | 43 | AV FOCH | 5 | 140 | 764 | 812500€ | 5804€ |
2020-02-05 | 15 | AV DES ORANGERS | 4 | 100 | 755 | 570000€ | 5700€ |
2023-06-30 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 50 | 45 | 207812€ | 4156€ |
2020-03-31 | 312 | BD JOSEPH RICORD | 4 | 145 | 878 | 767000€ | 5290€ |
2021-07-01 | 306 | BD JEAN MAUREL INFERIEUR | 7 | 166 | 1001 | 810000€ | 4880€ |
2022-02-23 | 201 | AV HENRI MATISSE | 3 | 84 | 447 | 315000€ | 3750€ |
2019-06-28 | 637 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 172 | 543 | 652550€ | 3794€ |
2022-10-24 | 45 | CHE SAINT MARTIN | 9 | 106 | 312 | 682600€ | 6440€ |
2022-01-17 | 851 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 76 | 233 | 380000€ | 5000€ |
2021-06-28 | 12 | AV DES ORANGERS | 5 | 149 | 800 | 694050€ | 4658€ |
2021-11-29 | 220 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 160 | 568 | 579000€ | 3619€ |
2021-07-26 | 891 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 85 | 646 | 440000€ | 5176€ |
2021-09-15 | 523 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 88 | 0 | 525000€ | 5966€ |
2021-06-25 | 102 | IMP DES ALLIES | 4 | 69 | 154 | 400000€ | 5797€ |
2021-11-09 | 940 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 190 | 514 | 545000€ | 2868€ |
2021-12-17 | 100 | AV DES ALLIES | 3 | 81 | 71 | 430000€ | 5309€ |
2021-11-26 | 100 | AV DES ALLIES | 3 | 80 | 0 | 457000€ | 5713€ |
2019-10-17 | 257 | AV HENRI GIRAUD | 6 | 226 | 500 | 920000€ | 4071€ |
2019-10-14 | 11 | AV DES OLIVIERS | 5 | 120 | 560 | 517000€ | 4308€ |
2021-12-15 | 2 | AV JOSEPH BOUGEAREL | 5 | 118 | 114 | 540000€ | 4576€ |
2019-05-22 | 178 | ALL DU BOIS | 5 | 132 | 478 | 450000€ | 3409€ |
2020-02-19 | 24 | AV DES PINS | 4 | 110 | 586 | 569400€ | 5176€ |
2022-06-17 | 448 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 200 | 1000 | 1100000€ | 5500€ |
2020-11-24 | 187 | AV ALPHONSE TOREILLE | 3 | 55 | 357 | 290000€ | 5273€ |
2022-09-30 | 187 | AV ALPHONSE TOREILLE | 3 | 55 | 357 | 340000€ | 6182€ |
2022-09-30 | 261 | AV HENRI MATISSE | 5 | 114 | 0 | 761000€ | 6675€ |
2020-02-03 | 261 | AV HENRI MATISSE | 5 | 142 | 0 | 1200000€ | 8451€ |
2021-03-17 | 1016 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 91 | 638 | 200000€ | 2198€ |
2022-11-14 | 39 | CHE DES TENNIS | 4 | 129 | 750 | 715000€ | 5543€ |
2021-10-28 | 314 | CHE DES MEILLIERES OUEST | 4 | 102 | 274 | 355000€ | 3480€ |
2021-11-30 | 465 | BD DE LA REINE JEANNE | 6 | 160 | 800 | 428000€ | 2675€ |
2022-10-03 | 381 | AV HENRI MATISSE | 7 | 182 | 1154 | 1311920€ | 7208€ |
2021-08-13 | 5 | AV DES PINS | 5 | 120 | 1034 | 540000€ | 4500€ |
2021-05-07 | 7 | AV DES PINS | 5 | 190 | 864 | 580952€ | 3058€ |
2019-05-29 | 280 | CHE DES MEILLIERES OUEST | 6 | 125 | 775 | 573000€ | 4584€ |
2023-03-02 | 277 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 681 | 850000€ | 10625€ |
2019-07-29 | 12 | AV DES PINS | 5 | 178 | 1010 | 585000€ | 3287€ |
2020-09-08 | 560 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 110 | 500 | 600090€ | 5455€ |
2022-01-03 | 261 | AV HENRI MATISSE | 2 | 120 | 335 | 1719660€ | 14331€ |
2022-10-28 | 269 | AV ALPHONSE TOREILLE | 7 | 200 | 289 | 650000€ | 3250€ |
2021-05-19 | 2 | AV DES PINS | 3 | 120 | 984 | 675000€ | 5625€ |
2020-07-01 | 518 | BD DE LA REINE JEANNE | 3 | 100 | 500 | 337000€ | 3370€ |
2022-09-02 | 280 | IMP DES ALLIES | 5 | 174 | 299 | 572000€ | 3287€ |
2021-10-21 | 291 | IMP DES ALLIES | 4 | 100 | 497 | 510000€ | 5100€ |
2021-05-12 | 41 | CHE DES CAROUBIERS | 6 | 214 | 268 | 1350000€ | 6308€ |
2020-07-31 | 290 | CHE DU FONZERI | 3 | 82 | 0 | 213000€ | 2598€ |
2023-01-06 | 317 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 136 | 172150€ | 2608€ |
2022-12-20 | 18 | AV DES OLIVIERS | 5 | 170 | 1058 | 970000€ | 5706€ |
2022-12-08 | 1126 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 149 | 908 | 410000€ | 2752€ |
2021-08-30 | 301 | AV ALPHONSE TOREILLE | 4 | 120 | 112 | 350000€ | 2917€ |
2021-05-17 | 381 | AV HENRI MATISSE | 4 | 242 | 1662 | 1200000€ | 4959€ |
2021-10-26 | 46 | CHE DES FOURCHES | 4 | 160 | 0 | 571500€ | 3572€ |
2023-06-19 | 103 | RTE DE SAINT JEANNET | 3 | 68 | 168 | 260000€ | 3824€ |
2023-04-14 | 164 | AV HUMBERT RICOLFI | 4 | 90 | 0 | 480000€ | 5333€ |
2022-06-15 | 22 | AV DES OLIVIERS | 6 | 237 | 2773 | 1093000€ | 4612€ |
2022-04-05 | 254 | CHE DU RIOU | 5 | 168 | 755 | 2011100€ | 11971€ |
2023-06-07 | 620 | AV DE PROVENCE | 3 | 76 | 621 | 380000€ | 5000€ |
2022-06-27 | 381 | CHE DU CLAOUX SUPERIEUR | 4 | 140 | 533 | 968200€ | 6916€ |
2021-04-30 | 484 | AV HENRI GIRAUD | 10 | 297 | 209 | 1850000€ | 6229€ |
2021-05-07 | 164 | AV HUMBERT RICOLFI | 6 | 170 | 369 | 620000€ | 3647€ |
2022-10-07 | 560 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 113 | 1086 | 437000€ | 3867€ |
2022-01-20 | 276 | CHE DES MEILLIERES EST | 5 | 115 | 584 | 605500€ | 5265€ |
2022-08-31 | 381 | AV HENRI MATISSE | 1 | 152 | 637 | 1702200€ | 11199€ |
2020-12-30 | 46 | CHE DES FOURCHES | 6 | 157 | 1093 | 660000€ | 4204€ |
2019-05-09 | 497 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 79 | 664 | 479750€ | 6073€ |
2022-12-27 | 230 | CHE DES MEILLIERES EST | 7 | 154 | 1103 | 610000€ | 3961€ |
2020-03-23 | 112 | CHE DES CAROUBIERS | 6 | 170 | 1500 | 1278300€ | 7519€ |
2021-07-30 | 704 | AV DE PROVENCE | 3 | 150 | 0 | 710000€ | 4733€ |
2019-05-21 | 1404 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 96 | 53 | 429000€ | 4469€ |
2020-07-17 | 1404 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 5 | 116 | 502 | 547000€ | 4716€ |
2022-07-21 | 1528 | AV DES TEMPLIERS | 7 | 321 | 462 | 1655000€ | 5156€ |
2021-08-02 | 531 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 95 | 536 | 360000€ | 3789€ |
2021-07-30 | 550 | AV HENRI GIRAUD | 7 | 90 | 1123 | 814000€ | 9044€ |
2021-05-07 | 168 | CHE SAINT DONAT | 4 | 100 | 489 | 414000€ | 4140€ |
2020-03-16 | 703 | CHE DU FONZERI | 4 | 174 | 268 | 820000€ | 4713€ |
2020-05-11 | 330 | CHE DES MEILLIERES EST | 4 | 128 | 500 | 683600€ | 5341€ |
2021-07-09 | 359 | RTE DE SAINT JEANNET | 7 | 190 | 478 | 570000€ | 3000€ |
2022-04-19 | 264 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 6 | 161 | 570 | 670000€ | 4161€ |
2023-03-31 | 59 | CHE DES PANORAMAS | 4 | 190 | 1045 | 860000€ | 4526€ |
2022-04-27 | 1428 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 123 | 742 | 536000€ | 4358€ |